Прежде чем купить квартиру от застройщика, необходимо проверить надежность Ыщзастройщика и наличие всех необходимых документов.

Правильно выбрать строительную фирму вам помогут несколько небольших советов:
— Итак, прежде чем отдавать свои деньги, необходимо собрать по возможности всю информацию о данном застройщике. Можно посетить место стройки, узнать у рабочих вовремя ли им платят заработную плату, какие еще услуги предоставляет фирма. В интернете можно найти официальный сайт и посмотреть информацию там.

— У хорошего застройщика не могут быть слишком низкие цены на недвижимость. Надежная фирма не будет за бесценок продавать свою недвижимость.

— Следует ознакомиться со всеми учредительными документами выбранной вами фирмы. Должен быть устав, ИНН, свидетельство о внесении в госреестр юридических лиц. Необходимо проверить так же документы представителя фирмы, который ведет переговоры и имеет право заключать договора.

— Можно попросить предоставить документ, который дает право на застройку. Обязательно обратите свое внимание на срок действия документа.

— Компания может предоставить разрешение на строительство. Посмотрите все сроки действия документа.

— Вы имеете право попросить ознакомиться с проектной документацией. Она должна быть на сайте фирмы.

— Хорошо, подробно изучите договор. Лучше всего это сделать. По возможности обратитесь к опытному юристу, ведь он может подробно разъяснить вам все пункты договора.

— У застройщика нужно проверить право на данный земельный участок и назначения данного участка. В определенной графе должно быть указано «для строительства жилого дома…

— Факт законного получения прав указывается в самом договоре.Права на землю можно получить на торгах. В данном случае в договоре должно быть указано, что земля приобретена на торгах.

— Строительство всегда является публичным проектом, даже если ведется с участием властей. Следует убедиться, что у застройщика есть договор с госвластями.

— Необходимо проверить полномочия лиц, которые ведут переговоры и ставят свои подписи в договорах.

Если проверка прошла на отлично, фирма застройщика достаточно надежна, располагает всеми документами, полномочия лиц не вызывают сомнения, тогда вы можете подписывать договор и оплачивать первый взнос. Удачи в покупке квартиры своей мечты.